Региональный портал о недвижимости

Недвижимость Воронежа, Белгорода, Курска, Липецка, Орла и Тамбова. Новостройки, квартиры, коттеджные поселки.

Воспользуйтесь поиском по сайту, чтобы быстро
найти интересующие объекты недвижимости
Новостройки Черноземья - специальные предложения
Жилой дом по ул. УфимцеваНовостройка в Курске

Элитный дом находится в центре города Курска по ул. Уфимцева. Расположенный в историческом центре города, 9-этажный 1-подъездный дом является прекрасным местом для комфортной жизни.

Цена: от застройщика Подробнее»
Жилой дом по ул. ПятницкогоНовостройка в Воронеже

Новый кирпичный дом коттеджного типа на 30 квартир расположен в центральном районе Воронежа по ул. Пятницкого, 28. Из окон верхних этажей открывается роскошный вид на водохранилище.

Цена: от застройщика Подробнее»
Новостройка по ул. ЛесковаНовостройка в Орле

Элитный дом находится по ул. Красноармейская в Cоветском районе г. Орла. Дом состоит из двух секций высотой в 13 этажей. Хорошо развитая инфраструктура района, магазины, супермаркеты.

Цена: от застройщика Подробнее»

О динамике и перспективе рынка недвижимости Черноземья.

В целом, 2009 год выдался не самым лёгким для отрасли строительства и сбыта недвижимости Черноземья. Но, несмотря на опасения аналитиков, рынок недвижимости Черноземья не только устоял под воздействием кризиса, но и закончил 2009 год с небольшим увеличением объёмов построенного жилья.

Данная положительная тенденция показывает, что в нынешнем году недвижимость в этом регионе будет стабильно приносить прибыль инвесторам. Во многом это связано с тем, что доходы населения в ряду областей тоже выросли, и безработица, вызванная кризисом, сходит «на нет». А это значит, что и покупательная способность населения существенно возросла. И, несмотря на заявления многих политиков и аналитиков, которые не рекомендовали населению совершать сделки с недвижимостью, количество покупок в этой сфере в конце 2009 года только увеличилось.

Это произошло из-за того, что в период кризиса большинство строительных компаний, в связи со снижением спроса, снизили объем выпускаемого жилья. Это в свою очередь привело к тому, что в настоящее время по-настоящему выгодных для покупателя предложений не так много. Если цены на квадратный метр на рынке первичного жилья (новостроек) весь год снижались и в некоторых регионах дошли до уровня 2007 года, то цены на вторичном рынке росли на протяжении всего года. Если раньше на вторичном рынке был выбор между несколькими довольно привлекательными квартирами, то сейчас таких возможностей становится все меньше. Долгие размышления покупателя приводят к тому, что лучшие квартиры распродаются, а новых выгодных предложений о покупке поступает меньше, чем ранее.

Большая часть жителей Черноземья уже поняли, что сейчас выгоднее купить жильё на первичном рынке недвижимости. Ведь разница в цене между квартирой в новостройке и в доме, построенном 10-15 лет назад, примерно 150000 - 200000 рублей. Это, в свою очередь, привело к росту числа сделок по продаже новых квартир. Чётко просматривается действительно положительная тенденция, говорящая, что увеличилось количество покупателей, которые смотрят, прежде всего, не на цену жилья, а на его качество. А это значит, что самые катастрофические последствия кризиса, связанные с обнищанием населения, преодолены. Это также стимулировало, пусть и небольшой, но стабильный рост цен на жилье, что сделает инвестиции в эту сферу довольно прибыльными.

Что касается коммерческой недвижимости, то в этой сфере тоже наблюдается стабильный рост, также связанный с увеличением доходов населения. Конечно, это не основная причина. Главное, что заставило инвесторов вкладывать деньги в недвижимость Черноземья – это перенасыщение торговых площадок в Москве. В столице постройка новых торговых объектов невыгодна, поэтому инвесторы обратили свой взор на регионы. В ближайшее время ожидается, что количество торговых объектов будет стабильно увеличиваться, пока не достигнет своего предела, как в Москве, в ближайшие годы.

В целом, можно сказать, что возвращение покупателя на рынок недвижимости после кризиса оживило эту сферу и дало надежду на то, что в 2010 году рост объёмов строительства жилой недвижимости не сократится. А опросы населения только поддерживают эту надежду, так как популярность торговых центров, которые уже сдали в эксплуатацию, довольно высока, а значит и спрос на продукцию будет, и инвестиции в строительство этих площадок принесут выгоду. Хотя бизнесмены считают, что в 2010 году наступит небольшое снижение темпов строительства в Черноземье, все же сложившаяся в настоящее время на рынке ситуация говорит о том, что последствия кризиса постепенно сходят на нет. Вклады инвесторов в строительство по-прежнему актуальны, так как по прогнозам аналитиков цены скоро станут по-прежнему высокими и таких катастрофических понижений, как в период кризиса, больше не будет.

Говоря о рынке загородной недвижимости, можно отметить, что и здесь в последнее время наблюдается стабильный рост, и инвестиции в этом направлении могут принести прибыль. Причиной тому является повышенный спрос на загородную недвижимость среди людей с высоким уровнем дохода.

Новости проекта

12.09.2013
Интерактивная служба поддержки временно недоступна
12.09.2013
Размещение рекламы осуществляется через рекламное агентство
25.04.2013
Служба поддержки будет временно недоступна
28.09.2012
Добавлен раздел «Недвижимость Брянска»
26.05.2012
Изменения в графике работы сотрудников портала

Коттеджные поселки Черноземья - специальные предложения

Коттеджный поселок "Тихий Дон" в г. Лиски Воронежской области
Цена: от застройщика
Поселок находится в г. Лиски Воронежской области. Занимая общую площадь 26 Га, поселок учитывает все потребности современного человека в качественном жилье.
Коттеджный поселок "Русская Усадьба" в п. Ямное в 5 км от Воронежа
Цена: 28 000 руб./кв.м.
“Русская усадьба” – это элитный таунхаус-комплекс, расположенный в живописном районе. Хвойный лес, чистый воздух, роскошный вид сверху на озера, луга и реку Дон.
Коттеджный поселок “Староживотинное” в 25 км от Воронежа.
Цена: от 20 000 руб./кв.м.
Поселок возводится рядом с одноименным селом в Воронежской области. В непосредственной близости находятся три реки - Воронеж, Усманка и Дон, а также два озера и лес.
Виртуальный тур по г. Курск
Издавна Курск величают Соловьиным Краем благодаря необыкновенному пению этих диких птиц, обитающих в большом количестве в городе и области. Первое упоминание г. Курска встречается в 1032 году. »

Инфраструктура города Курска Магазины Курска, кинотеатры, рестораны и кафе, ТЦ, автосалоны и ночные клубы города.
Гостиницы города Курска Гостиницы города Курска с подробным описанием, фото и ценами.
Такси Курска Службы такси Курска, телефоны и тарифы.
Достопримечательности Курска Музеи, театры и памятники архитектуры города.
Фото Курска Фото города Курска, фотографии от наших читателей.

Динамика развития регионов

График объемов строительства жильяЛидерами по объемам строительства жилья в 1-ом полугодии 2012 г. стали Белгородская (361,1 тыс. кв.м) и Воронежская (321,8 тыс. кв.м) области.
Подробнее »
График изменения цен на квартиры в новостройках График изменения цен на квартиры в новостройках в период с 2008 по 2012 год.

В 2012 году средние цены на квартиры:
Белгорода - 51 800 руб./кв.м
Воронежа - 44 000 руб./кв.м
Липецка - 43 800 руб./кв.м
Орла - 38 000 руб./кв.м
Тамбова - 36 000 руб./кв.м
Подробнее »

Подписка на обновления по E-mail

Пожалуйста, выберите город, по которому хотите получать уведомления о новых объектах.


Новые объекты первичной недвижимости

ЖК «Дельфин» в Воронеже по ул. Переверткина

Город: Воронеж

Район: Левобережный

Площадь: от 42 кв.м

Цена: от застройщика

Подробнее »
ЖК «Ботанический сад» в Воронеже – квартиры в лесопарковой зоне

Город: Воронеж

Район: Коминтерновский

Площадь: от 40 кв.м

Цена: от застройщика

Подробнее »
ЖК «Чемпион» в Воронеже по ул. Ржевская, 11, комфортное недорогое жилье

Город: Воронеж

Район: Левобережный

Площадь: от 38,9 кв.м

Цена: от 33 000 р./кв.м

Подробнее »