Региональный портал о недвижимости

Недвижимость Воронежа, Белгорода, Курска, Липецка, Орла и Тамбова. Новостройки, квартиры, коттеджные поселки.

Воспользуйтесь поиском по сайту, чтобы быстро
найти интересующие объекты недвижимости
Новостройки Черноземья - специальные предложения
Жилой дом по ул. УфимцеваНовостройка в Курске

Элитный дом находится в центре города Курска по ул. Уфимцева. Расположенный в историческом центре города, 9-этажный 1-подъездный дом является прекрасным местом для комфортной жизни.

Цена: от застройщика Подробнее»
Жилой дом по ул. ПятницкогоНовостройка в Воронеже

Новый кирпичный дом коттеджного типа на 30 квартир расположен в центральном районе Воронежа по ул. Пятницкого, 28. Из окон верхних этажей открывается роскошный вид на водохранилище.

Цена: от застройщика Подробнее»
Новостройка по ул. ЛесковаНовостройка в Орле

Элитный дом находится по ул. Красноармейская в Cоветском районе г. Орла. Дом состоит из двух секций высотой в 13 этажей. Хорошо развитая инфраструктура района, магазины, супермаркеты.

Цена: от застройщика Подробнее»

Участие в долевом строительстве. Как заключить договор участия в долевом строительстве?

Долевое участие в строительстве жилья уже довольно давно получило распространение в России. Долевое строительство работает по следующей схеме: строительная компания привлекает дольщиков, посел чего на полученные стредства строит дом. По окончанию строительства дольщики получают в собственность жилье в этом доме.

Сама организация долевого строительства очень удобна и выгодна, так как покупатели квартир могут воспользоваться рассрочкой на период строительства дома. Помимо того, они неплохо сэкономят в условиях постоянно возрастающих цен на жилье, ведь после того, как дом будет построен, цены на квартиры непременно возрастут. Участие в долевом строительстве можно также назвать удачным вложением средств.

На первый взгляд, все взаимовыгодно, просто и понятно. Однако, на сегодняшний день в средствах массовой информации участие в долевм строительстве часто показывается с другой, негативной стороны. Это связано с тем, что ежегодно сотни россиян оказываются обманутыми недобросовестными строительными компаниями, так и не получив своих обещанных квартир.

Государство для защиты граждан, учавствующих в долевом строительстве, в 2004 году приняло Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Данный закон ужесточил требования по отношению к компаниям, предлагающим людям участие в долевом строительстве. Многие застройщики восприняли новый закон негативно. Сегодня данный закон остается главным, регулирующим отношения застройщиков и участников долевого строительства. Если Вы желаете приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве, Вам будет полезно ознакомиться с несколькими советами, которые помогут Вам избежать уловок недобросовестных компаний.

Заключая договор участия в долевом строительстве, обратите особое внимание на следующие моменты:

1. Для начала, выбираем строительную компанию и объект недвижимости. Не нужно быть экспертом, чтобы понять простую вещь — наиболее объективная оценка застройщика — уже построенные им объекты. Если компания работает давно и имеет множество успешно выполненных проектов, то это хороший аргумент в пользу того, чтобы заключить с ней договор долевого участия. В противоположном случае, если компания не может похвастаться реализованными ранее проектами, то это повод для того, чтобы задуматься над возможностью застройщика завершить строительство.

2. Обязательно уточните название договора. Если Вам предлагают подписать договор, называющийся, к примеру, «Инвестиционный договор» или «Договор инвестирования в строительство жилого дома», и в договорое Вы именуетесь «инвестором», значит строительная компания пытается таким образом обойти стороной требования закона «О долевом строительстве» и закона «О защите прав потребителей», что может обернуться для Вас крайне неблагоприятным моментом. Хоть практика и показывает, что в случае, когда строительство объекта велось для личных целей, вышеуказынные законы также распространяются на любые договоры, но лучше не рисковать. Вы же хотите приобрести квартиру, а не стать посетителем зала суда.

3. Перед тем, как заключить договор долевого участия, попросите у застройщика разрешение на строительство. Также выясните, когда и где будет опубликована проектная декларация на строительство дома, и ознакомьтесь с ней (публикация проетной декларации является обязанностью застройщика на основании закона «О долевом строительстве»).

4. Помните: договор о долевом участии в строительстве считается заключенным только после госрегистрации.

5. Договор обязательно должен содержать следующие четыре пункта: описание объекта недвижимости, срок сдачи в эксплуатацию, цену договора, условия и сроки ее уплаты, гарантийный срок на объект. В случае, если хотя бы одного из этих пунктов нет в договоре, он считается незаключенным.

Пример договора участия в долевом строительстве Вы можете скачать здесь.

Новости проекта

12.09.2013
Интерактивная служба поддержки временно недоступна
12.09.2013
Размещение рекламы осуществляется через рекламное агентство
25.04.2013
Служба поддержки будет временно недоступна
28.09.2012
Добавлен раздел «Недвижимость Брянска»
26.05.2012
Изменения в графике работы сотрудников портала

Коттеджные поселки Черноземья - специальные предложения

Коттеджный поселок "Тихий Дон" в г. Лиски Воронежской области
Цена: от застройщика
Поселок находится в г. Лиски Воронежской области. Занимая общую площадь 26 Га, поселок учитывает все потребности современного человека в качественном жилье.
Коттеджный поселок "Русская Усадьба" в п. Ямное в 5 км от Воронежа
Цена: 28 000 руб./кв.м.
“Русская усадьба” – это элитный таунхаус-комплекс, расположенный в живописном районе. Хвойный лес, чистый воздух, роскошный вид сверху на озера, луга и реку Дон.
Коттеджный поселок “Староживотинное” в 25 км от Воронежа.
Цена: от 20 000 руб./кв.м.
Поселок возводится рядом с одноименным селом в Воронежской области. В непосредственной близости находятся три реки - Воронеж, Усманка и Дон, а также два озера и лес.
Виртуальный тур по г. Курск
Издавна Курск величают Соловьиным Краем благодаря необыкновенному пению этих диких птиц, обитающих в большом количестве в городе и области. Первое упоминание г. Курска встречается в 1032 году. »

Инфраструктура города Курска Магазины Курска, кинотеатры, рестораны и кафе, ТЦ, автосалоны и ночные клубы города.
Гостиницы города Курска Гостиницы города Курска с подробным описанием, фото и ценами.
Такси Курска Службы такси Курска, телефоны и тарифы.
Достопримечательности Курска Музеи, театры и памятники архитектуры города.
Фото Курска Фото города Курска, фотографии от наших читателей.

Динамика развития регионов

График объемов строительства жильяЛидерами по объемам строительства жилья в 1-ом полугодии 2012 г. стали Белгородская (361,1 тыс. кв.м) и Воронежская (321,8 тыс. кв.м) области.
Подробнее »
График изменения цен на квартиры в новостройках График изменения цен на квартиры в новостройках в период с 2008 по 2012 год.

В 2012 году средние цены на квартиры:
Белгорода - 51 800 руб./кв.м
Воронежа - 44 000 руб./кв.м
Липецка - 43 800 руб./кв.м
Орла - 38 000 руб./кв.м
Тамбова - 36 000 руб./кв.м
Подробнее »

Подписка на обновления по E-mail

Пожалуйста, выберите город, по которому хотите получать уведомления о новых объектах.


Новые объекты первичной недвижимости

ЖК «Дельфин» в Воронеже по ул. Переверткина

Город: Воронеж

Район: Левобережный

Площадь: от 42 кв.м

Цена: от застройщика

Подробнее »
ЖК «Ботанический сад» в Воронеже – квартиры в лесопарковой зоне

Город: Воронеж

Район: Коминтерновский

Площадь: от 40 кв.м

Цена: от застройщика

Подробнее »
ЖК «Чемпион» в Воронеже по ул. Ржевская, 11, комфортное недорогое жилье

Город: Воронеж

Район: Левобережный

Площадь: от 38,9 кв.м

Цена: от 33 000 р./кв.м

Подробнее »