Региональный портал о недвижимости

Недвижимость Воронежа, Белгорода, Курска, Липецка, Орла и Тамбова. Новостройки, квартиры, коттеджные поселки.

Воспользуйтесь поиском по сайту, чтобы быстро
найти интересующие объекты недвижимости
Новостройки Черноземья - специальные предложения
Жилой дом по ул. УфимцеваНовостройка в Курске

Элитный дом находится в центре города Курска по ул. Уфимцева. Расположенный в историческом центре города, 9-этажный 1-подъездный дом является прекрасным местом для комфортной жизни.

Цена: от застройщика Подробнее»
Жилой дом по ул. ПятницкогоНовостройка в Воронеже

Новый кирпичный дом коттеджного типа на 30 квартир расположен в центральном районе Воронежа по ул. Пятницкого, 28. Из окон верхних этажей открывается роскошный вид на водохранилище.

Цена: от застройщика Подробнее»
Новостройка по ул. ЛесковаНовостройка в Орле

Элитный дом находится по ул. Красноармейская в Cоветском районе г. Орла. Дом состоит из двух секций высотой в 13 этажей. Хорошо развитая инфраструктура района, магазины, супермаркеты.

Цена: от застройщика Подробнее»

Доступна ли Вам ипотека? Как оценить свои возможности.

Прежде всего, стоит трезво оценивать свое настоящее и прогнозируемое финансовое состояние. Чтобы избежать неприятных ситуаций, лучше несколько раз подумать и, если Вы пока не в состоянии выплачивать кредит, подождать какое-то время и накопить часть средств. И, несмотря на то, что после покупки жилья в ипотеку Вы становитесь его собственником, банк вправе обратить взискание на заложенную по договору ипотечного кредита недвижимость в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. При этом жилье, которое заемщик покупал в ипотеку, придется продать и из вырученных с продажи денег рассчитаться с кредитом. Возможно, что на оставшиеся средства заемщик сможет купить другое жилье, но зачем создавать себе такие проблемы, если можно их избежать.

Мы предоставим Вам несколько полезных советов, как адекватно оценить свои финансовые возможности.

Во-первых, подсчитайте свой средний ежемесячный заработок, включая все доходы: "белые", "серые" и "черные", если таковые имеются. В настоящее время практически все банки учитывают так называемый "серый" доход (подтверждаемый по форме банка), а некоторые и "черный" (не подтверждаемый, а только заявляемый доход). Не забудьте учесть и такой доход, как, например, дивиденды с акций или сдача в аренду недвижимости. Соответственно, чем выше и "белее" Ваши доходы, тем больше вероятность получения ипотечного кредита. Помните, что банки обращают внимание на стабильность Вашего заработка, в основном ориентируясь по доходам за последние 6 месяцев (минимальный срок - 4 месяца). Если присутствуют скачки или есть возможность Вашего увольнения с работы, то это является большим минусом при выдаче кредита. Как известно, банк учитывает также прогноз прибыли человека, имеющего ту или иную профессию.

Во-вторых, банки рассматривают соотношение Ваших доходов и затрат на выплату кредита. Само собой разумеется, что Вы не можете тратить весь свой заработок на погашение ипотеки. Максимальное значение этого соотношения различно в каждом и банке и составляет от 30 до 70%. В некоторых банках учитывается количество членов семьи, при этом, чем их больше, тем на меньшую сумму кредита Вы сможете рассчитывать.

В-третьих, в большинстве случаев Вам необходимо иметь собственный капитал в размере 10-20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если у Вас нет этой суммы, то Вам может помочь кредитный эксперт, который, по возможности, подберет кредитную программу с меньшим первоначальным взносом. Некоторые банки уже используют такие программы, выдавая кредиты размером 95-100% от стоимости недвижимости. Но помните, что чаще всего, чем меньше первоначальный взнос, тем большие процентные ставки по кредиту.

Ну и наконец, не забывайте о необходимых расходах (продукты, одежда, расходы на транспорт, образование, коммунальные платежи...). Жить в жесткой экономии несколько месяцев возможно, но не несколько лет, пока Вы выплачиваете кредит.


Таким образом, если Вы чувствуете неуверенность в том, сможете ли рассчитаться с кредитом, советуем отложить на некоторый срок покупку недвижимости и постараться повысить свой доход (устроиться на более оплачиваемую работу или повысить квалификацию), либо найти более скромный в финансовом плане вариант жилья.

Новости проекта

12.09.2013
Интерактивная служба поддержки временно недоступна
12.09.2013
Размещение рекламы осуществляется через рекламное агентство
25.04.2013
Служба поддержки будет временно недоступна
28.09.2012
Добавлен раздел «Недвижимость Брянска»
26.05.2012
Изменения в графике работы сотрудников портала

Коттеджные поселки Черноземья - специальные предложения

Коттеджный поселок "Тихий Дон" в г. Лиски Воронежской области
Цена: от застройщика
Поселок находится в г. Лиски Воронежской области. Занимая общую площадь 26 Га, поселок учитывает все потребности современного человека в качественном жилье.
Коттеджный поселок "Русская Усадьба" в п. Ямное в 5 км от Воронежа
Цена: 28 000 руб./кв.м.
“Русская усадьба” – это элитный таунхаус-комплекс, расположенный в живописном районе. Хвойный лес, чистый воздух, роскошный вид сверху на озера, луга и реку Дон.
Коттеджный поселок “Староживотинное” в 25 км от Воронежа.
Цена: от 20 000 руб./кв.м.
Поселок возводится рядом с одноименным селом в Воронежской области. В непосредственной близости находятся три реки - Воронеж, Усманка и Дон, а также два озера и лес.
Виртуальный тур по г. Курск
Издавна Курск величают Соловьиным Краем благодаря необыкновенному пению этих диких птиц, обитающих в большом количестве в городе и области. Первое упоминание г. Курска встречается в 1032 году. »

Инфраструктура города Курска Магазины Курска, кинотеатры, рестораны и кафе, ТЦ, автосалоны и ночные клубы города.
Гостиницы города Курска Гостиницы города Курска с подробным описанием, фото и ценами.
Такси Курска Службы такси Курска, телефоны и тарифы.
Достопримечательности Курска Музеи, театры и памятники архитектуры города.
Фото Курска Фото города Курска, фотографии от наших читателей.

Динамика развития регионов

График объемов строительства жильяЛидерами по объемам строительства жилья в 1-ом полугодии 2012 г. стали Белгородская (361,1 тыс. кв.м) и Воронежская (321,8 тыс. кв.м) области.
Подробнее »
График изменения цен на квартиры в новостройках График изменения цен на квартиры в новостройках в период с 2008 по 2012 год.

В 2012 году средние цены на квартиры:
Белгорода - 51 800 руб./кв.м
Воронежа - 44 000 руб./кв.м
Липецка - 43 800 руб./кв.м
Орла - 38 000 руб./кв.м
Тамбова - 36 000 руб./кв.м
Подробнее »

Подписка на обновления по E-mail

Пожалуйста, выберите город, по которому хотите получать уведомления о новых объектах.


Новые объекты первичной недвижимости

ЖК «Дельфин» в Воронеже по ул. Переверткина

Город: Воронеж

Район: Левобережный

Площадь: от 42 кв.м

Цена: от застройщика

Подробнее »
ЖК «Ботанический сад» в Воронеже – квартиры в лесопарковой зоне

Город: Воронеж

Район: Коминтерновский

Площадь: от 40 кв.м

Цена: от застройщика

Подробнее »
ЖК «Чемпион» в Воронеже по ул. Ржевская, 11, комфортное недорогое жилье

Город: Воронеж

Район: Левобережный

Площадь: от 38,9 кв.м

Цена: от 33 000 р./кв.м

Подробнее »