Региональный портал о недвижимости

Недвижимость Воронежа, Белгорода, Курска, Липецка, Орла и Тамбова. Новостройки, квартиры, коттеджные поселки.

Воспользуйтесь поиском по сайту, чтобы быстро
найти интересующие объекты недвижимости
Новостройки Черноземья - специальные предложения
Жилой дом по ул. УфимцеваНовостройка в Курске

Элитный дом находится в центре города Курска по ул. Уфимцева. Расположенный в историческом центре города, 9-этажный 1-подъездный дом является прекрасным местом для комфортной жизни.

Цена: от застройщика Подробнее»
Жилой дом по ул. ПятницкогоНовостройка в Воронеже

Новый кирпичный дом коттеджного типа на 30 квартир расположен в центральном районе Воронежа по ул. Пятницкого, 28. Из окон верхних этажей открывается роскошный вид на водохранилище.

Цена: от застройщика Подробнее»
Новостройка по ул. ЛесковаНовостройка в Орле

Элитный дом находится по ул. Красноармейская в Cоветском районе г. Орла. Дом состоит из двух секций высотой в 13 этажей. Хорошо развитая инфраструктура района, магазины, супермаркеты.

Цена: от застройщика Подробнее»

Элитная недвижимость в ипотеку

Ипотечными кредитами пользуются не только люди, которые приобретают экономичное жилье, но и покупатели элитной недвижимости. В последние годы все чаще верхние слои нашего населения берут кредит для покупки жилья класса «люкс» и «премиум». Почему же бизнесмены, политики и руководители крупных предприятий берут на себя обязательства по кредиту на долгие годы?

Во-первых, приобретение элитного жилья является выгодным вложением средств. В отличие от недорогой недвижимости, цены на жилье класса «люкс» со временем неуклонно растут. Во-вторых, людям, которые имеют очень высокий уровень дохода, просто не выгодно изымать из оборотных средств своего бизнеса крупную сумму денег, намного удобнее воспользоваться ипотекой. Логично, что человек, зарабатывающий огромные деньги, умеет ими грамотно распоряжаться, и поэтому отдает себе отчет, каким образом он будет рассчитываться по кредиту.

Покупка дорогой квартиры в кредит является общемировой практикой эффективного вложения капитала. Если человек готов оплатить покупку на несколько миллионов евро или долларов сразу, то у налоговой службы могут возникнуть масса резонных вопросов. Ведь понятно, что человек может быть очень богатым, но при этом капитал его определяется вовсе не количеством денег «под подушкой», а собственностью и активами бизнеса, которые состоят в налоговой базе.

Для банка выдача кредита на сумму более миллиона долларов – это большой риск, который приводит к снижению его кредитных возможностей. Таким образом, требования в VIP клиентам намного строже, нежели к остальным. Решение по выдаче такого большого кредита принимается индивидуально на высоком уровне. С каждым VIP заемщиком работает юридически грамотный подготовленный специалист. Пакет документов, необходимый для выдачи ипотечного кредита на элитное жилье, гораздо шире в отличие от «стандартной» ипотеки. Однако условия предоставления кредита такие же, как обычно.

Требования к залогу также более высокие. Основной критерий залогового имущества – его ликвидность. Не каждая дорогая недвижимость подходит под определение «элитной». Что же тогда представляет собой «элитная квартира»? Во-первых, это квартира в малоквартирном доме, расположенном в престижном районе. Важные факторы – статус соседей, качество строения (включая технологию строительства и материалы), наличие удобного гаража, дополнительного озеленения территории и охраны. Часто люди заблуждаются, думая, что если жилье достаточно дорогое, то оно элитное, но на самом деле не все из них является таковым. Стоимость элитной недвижимости – от трех миллионов долларов. Жилье, которое отвечает всем вышеперечисленным требованиям, банк готов принять в качестве залога и выдать крупный ипотечный кредит, потому что такая недвижимость не потеряет совей привлекательности и цены.

Банки ограничивают число выдаваемых ипотечных кредитов на элитное жилье, несмотря на все страховки рисков и гарантии. В первую очередь, это обусловлено размером кредитного портфеля банка. Не каждый банк способен выдать нескольким клиентам по 3-4 миллиона евро или долларов. Поэтому Центробанк рекомендует определить количество VIP-заемщиков в количестве 1-2% от всех клиентов банка. И все же, несмотря на это, банки активно развивают элитное ипотечное кредитование. Наблюдается тенденция к увеличению максимальной суммы кредита на жилье, которая обусловлена пожеланиями клиентов, общим ростом цен на недвижимость и повышением уровня доверия банков к добросовестным заёмщикам.

Новости проекта

12.09.2013
Интерактивная служба поддержки временно недоступна
12.09.2013
Размещение рекламы осуществляется через рекламное агентство
25.04.2013
Служба поддержки будет временно недоступна
28.09.2012
Добавлен раздел «Недвижимость Брянска»
26.05.2012
Изменения в графике работы сотрудников портала

Коттеджные поселки Черноземья - специальные предложения

Коттеджный поселок "Тихий Дон" в г. Лиски Воронежской области
Цена: от застройщика
Поселок находится в г. Лиски Воронежской области. Занимая общую площадь 26 Га, поселок учитывает все потребности современного человека в качественном жилье.
Коттеджный поселок "Русская Усадьба" в п. Ямное в 5 км от Воронежа
Цена: 28 000 руб./кв.м.
“Русская усадьба” – это элитный таунхаус-комплекс, расположенный в живописном районе. Хвойный лес, чистый воздух, роскошный вид сверху на озера, луга и реку Дон.
Коттеджный поселок “Староживотинное” в 25 км от Воронежа.
Цена: от 20 000 руб./кв.м.
Поселок возводится рядом с одноименным селом в Воронежской области. В непосредственной близости находятся три реки - Воронеж, Усманка и Дон, а также два озера и лес.
Виртуальный тур по г. Курск
Издавна Курск величают Соловьиным Краем благодаря необыкновенному пению этих диких птиц, обитающих в большом количестве в городе и области. Первое упоминание г. Курска встречается в 1032 году. »

Инфраструктура города Курска Магазины Курска, кинотеатры, рестораны и кафе, ТЦ, автосалоны и ночные клубы города.
Гостиницы города Курска Гостиницы города Курска с подробным описанием, фото и ценами.
Такси Курска Службы такси Курска, телефоны и тарифы.
Достопримечательности Курска Музеи, театры и памятники архитектуры города.
Фото Курска Фото города Курска, фотографии от наших читателей.

Динамика развития регионов

График объемов строительства жильяЛидерами по объемам строительства жилья в 1-ом полугодии 2012 г. стали Белгородская (361,1 тыс. кв.м) и Воронежская (321,8 тыс. кв.м) области.
Подробнее »
График изменения цен на квартиры в новостройках График изменения цен на квартиры в новостройках в период с 2008 по 2012 год.

В 2012 году средние цены на квартиры:
Белгорода - 51 800 руб./кв.м
Воронежа - 44 000 руб./кв.м
Липецка - 43 800 руб./кв.м
Орла - 38 000 руб./кв.м
Тамбова - 36 000 руб./кв.м
Подробнее »

Подписка на обновления по E-mail

Пожалуйста, выберите город, по которому хотите получать уведомления о новых объектах.


Новые объекты первичной недвижимости

ЖК «Дельфин» в Воронеже по ул. Переверткина

Город: Воронеж

Район: Левобережный

Площадь: от 42 кв.м

Цена: от застройщика

Подробнее »
ЖК «Ботанический сад» в Воронеже – квартиры в лесопарковой зоне

Город: Воронеж

Район: Коминтерновский

Площадь: от 40 кв.м

Цена: от застройщика

Подробнее »
ЖК «Чемпион» в Воронеже по ул. Ржевская, 11, комфортное недорогое жилье

Город: Воронеж

Район: Левобережный

Площадь: от 38,9 кв.м

Цена: от 33 000 р./кв.м

Подробнее »