Региональный портал о недвижимости

Недвижимость Воронежа, Белгорода, Курска, Липецка, Орла и Тамбова. Новостройки, квартиры, коттеджные поселки.

Воспользуйтесь поиском по сайту, чтобы быстро
найти интересующие объекты недвижимости
Новостройки Черноземья - специальные предложения
Жилой дом по ул. УфимцеваНовостройка в Курске

Элитный дом находится в центре города Курска по ул. Уфимцева. Расположенный в историческом центре города, 9-этажный 1-подъездный дом является прекрасным местом для комфортной жизни.

Цена: от застройщика Подробнее»
Жилой дом по ул. ПятницкогоНовостройка в Воронеже

Новый кирпичный дом коттеджного типа на 30 квартир расположен в центральном районе Воронежа по ул. Пятницкого, 28. Из окон верхних этажей открывается роскошный вид на водохранилище.

Цена: от застройщика Подробнее»
Новостройка по ул. ЛесковаНовостройка в Орле

Элитный дом находится по ул. Красноармейская в Cоветском районе г. Орла. Дом состоит из двух секций высотой в 13 этажей. Хорошо развитая инфраструктура района, магазины, супермаркеты.

Цена: от застройщика Подробнее»

Купить комнату - выгодно ли это? Как купить отдельную комнату в квартире.

При нынешнем уровне цен на недвижимость многие не могут себе позволить приобрести квартиру, однако могут купить комнату – в обычной или коммунальной квартире. Покупка комнаты является хорошим решением в случаях, если:

  • Вы не нуждаетесь в жилплощади и планируете выгодно вложить внезапно доставшееся небольшое богатство.
  • Вам надоело платить за аренду жилья и хочется иметь, хоть и маленький, но свой уголок.
  • Вы накопили сумму, которой недостаточно для первоначального взноса по ипотеке на квартиру, но вполне хватает на оформление ипотеки на комнату.
  • Из этого вытекают и цели – что Вы планируете делать с комнатой:

    1. Аренда. Если Вы имеете собственное жилье, а купить комнату решили с целью выгодного вложения средств, лучшее решение – сдавать ее в аренду. Таким образом, ежемесячно Вы будете получать дополнительный доход, при этом в любой момент можете продать комнату, выиграв на динамике цен рынка недвижимости. Трудности состоят в том, что для заселения постояльцев Вам необходимо взять письменное согласие от собственников других комнат, зарегистрировать арендаторов и заплатить подоходный налог по окончанию года. Конечно, можно убедить соседей, что в комнате будут жить Ваши дальние родственники, или заключить договор безвозмездного пользования жилплощадью с арендаторами. Если этот договор заключается на срок менее года, то регистрация в УФРС не требуется. В этом случае Вы не будете платить налоги. Помните, что заселение иностранных граждан без регистрации Вам грозит штраф от 500 до двух тысяч рублей.

    2. Перспектива. Иногда люди решают купить комнату с целью в будущем выкупить всю квартиру. Однако, выкуп – довольно непростая задача. Если Вы приобретаете комнату в коммуналке, соседей можно заинтересовать не только ценой, но и, к примеру, переездом в другую коммуналку (естественно, поиском нового жилья для них займетесь Вы). Таким образом, соседи переедут и в то же время сохранят свою очередь на получение жилья. Если Ваш сосед выезжает, дождавшись своей очереди, Вы имеете преимущественное право выкупа его жилплощади.

    3. Ожидание. Предприимчивые граждане покупают комнаты в коммуналках в надежде на то, что в ближайшее время дом снесут, а жителей переселят в новые квартиры. Обратите внимание, что при такой ситуации количество прописанных в комнате человек не влияет на площадь получаемой взамен квартиры. Вы просто получите квартиру, которая будет не меньше по площади, чем Ваша комната.

    Важно помнить, что доля и комната в квартире – две совершенно разные вещи. Купить комнату можно только в квартире, переведенной в статус «коммунальной». Доля не является жилплощадью. Обязательно проверьте в свидетельстве о праве на собственность, указан ли там номер комнаты и ее площадь. В противном случае Вы не будете полноправным ее владельцем.

    Новости проекта

    12.09.2013
    Интерактивная служба поддержки временно недоступна
    12.09.2013
    Размещение рекламы осуществляется через рекламное агентство
    25.04.2013
    Служба поддержки будет временно недоступна
    28.09.2012
    Добавлен раздел «Недвижимость Брянска»
    26.05.2012
    Изменения в графике работы сотрудников портала

    Коттеджные поселки Черноземья - специальные предложения

    Коттеджный поселок "Тихий Дон" в г. Лиски Воронежской области
    Цена: от застройщика
    Поселок находится в г. Лиски Воронежской области. Занимая общую площадь 26 Га, поселок учитывает все потребности современного человека в качественном жилье.
    Коттеджный поселок "Русская Усадьба" в п. Ямное в 5 км от Воронежа
    Цена: 28 000 руб./кв.м.
    “Русская усадьба” – это элитный таунхаус-комплекс, расположенный в живописном районе. Хвойный лес, чистый воздух, роскошный вид сверху на озера, луга и реку Дон.
    Коттеджный поселок “Староживотинное” в 25 км от Воронежа.
    Цена: от 20 000 руб./кв.м.
    Поселок возводится рядом с одноименным селом в Воронежской области. В непосредственной близости находятся три реки - Воронеж, Усманка и Дон, а также два озера и лес.
    Виртуальный тур по г. Курск
    Издавна Курск величают Соловьиным Краем благодаря необыкновенному пению этих диких птиц, обитающих в большом количестве в городе и области. Первое упоминание г. Курска встречается в 1032 году. »

    Инфраструктура города Курска Магазины Курска, кинотеатры, рестораны и кафе, ТЦ, автосалоны и ночные клубы города.
    Гостиницы города Курска Гостиницы города Курска с подробным описанием, фото и ценами.
    Такси Курска Службы такси Курска, телефоны и тарифы.
    Достопримечательности Курска Музеи, театры и памятники архитектуры города.
    Фото Курска Фото города Курска, фотографии от наших читателей.

    Динамика развития регионов

    График объемов строительства жильяЛидерами по объемам строительства жилья в 1-ом полугодии 2012 г. стали Белгородская (361,1 тыс. кв.м) и Воронежская (321,8 тыс. кв.м) области.
    Подробнее »
    График изменения цен на квартиры в новостройках График изменения цен на квартиры в новостройках в период с 2008 по 2012 год.

    В 2012 году средние цены на квартиры:
    Белгорода - 51 800 руб./кв.м
    Воронежа - 44 000 руб./кв.м
    Липецка - 43 800 руб./кв.м
    Орла - 38 000 руб./кв.м
    Тамбова - 36 000 руб./кв.м
    Подробнее »

    Подписка на обновления по E-mail

    Пожалуйста, выберите город, по которому хотите получать уведомления о новых объектах.


    Новые объекты первичной недвижимости

    ЖК «Дельфин» в Воронеже по ул. Переверткина

    Город: Воронеж

    Район: Левобережный

    Площадь: от 42 кв.м

    Цена: от застройщика

    Подробнее »
    ЖК «Ботанический сад» в Воронеже – квартиры в лесопарковой зоне

    Город: Воронеж

    Район: Коминтерновский

    Площадь: от 40 кв.м

    Цена: от застройщика

    Подробнее »
    ЖК «Чемпион» в Воронеже по ул. Ржевская, 11, комфортное недорогое жилье

    Город: Воронеж

    Район: Левобережный

    Площадь: от 38,9 кв.м

    Цена: от 33 000 р./кв.м

    Подробнее »