Региональный портал о недвижимости

Недвижимость Воронежа, Белгорода, Курска, Липецка, Орла и Тамбова. Новостройки, квартиры, коттеджные поселки.

Воспользуйтесь поиском по сайту, чтобы быстро
найти интересующие объекты недвижимости
Новостройки Черноземья - специальные предложения
Жилой дом по ул. УфимцеваНовостройка в Курске

Элитный дом находится в центре города Курска по ул. Уфимцева. Расположенный в историческом центре города, 9-этажный 1-подъездный дом является прекрасным местом для комфортной жизни.

Цена: от застройщика Подробнее»
Жилой дом по ул. ПятницкогоНовостройка в Воронеже

Новый кирпичный дом коттеджного типа на 30 квартир расположен в центральном районе Воронежа по ул. Пятницкого, 28. Из окон верхних этажей открывается роскошный вид на водохранилище.

Цена: от застройщика Подробнее»
Новостройка по ул. ЛесковаНовостройка в Орле

Элитный дом находится по ул. Красноармейская в Cоветском районе г. Орла. Дом состоит из двух секций высотой в 13 этажей. Хорошо развитая инфраструктура района, магазины, супермаркеты.

Цена: от застройщика Подробнее»

Как правильно сдать квартиру в аренду?

Для того, чтобы правильно сдать квартиру, необходимо заранее обдумать некоторые моменты и привести квартиру к "товарному" виду. А если учесть несколько простых советов, то вполне можно завысить цену на аренду.

1. Стоимость. Во-первых, определитесь, за какую цену Вы будете сдавать квартиру. Цена формируется из места расположения дома (района) и условий в квартире. Желательно самостоятельно обзвонить несколько компаний, занимающихся сдачей квартир и выяснить, сколько стоит арендовать квартиру подобную Вашей. Цены могут сильно различаться, поэтому необходимо позвонить в 4-5 агентств, чтобы примерно выяснить среднюю стоимость.

2. Состояние и ремонт квартиры должны прямо пропорционально зависеть от того, какие цели Вы ставите перед собой. Если Вы хотите получать большую прибыль с аренды, то и квартира должна выглядеть соответственно. Хорошие полы (желательно паркет или ламинат), новая или качественная старая сантехника, опрятный кухонный гарнитур, мебель в хорошем состоянии — все это дает возможность повысить цену аренды. Также лучше сдавать квартиру совсем без мебели вместо того, чтобы поставить там старенькую софу и пару стульев. В общем, вложения на ремонт и обстановку должны быть в пределах разумного, не перестарайтесь.

3. Поиск арендатора. Поручаем это дело агентству и просто ждем, пока оно само найдет Вам клиента. Далее составляете договор аренды и все. Да, агентство возьмет свои проценты за услуги, но Вы все равно получите ту сумму денег, которые просите за аренду.

4. Кого пускать? Не просто ответить на этот вопрос. Однозначно, не стоит кидаться на любого обратившегося, даже если агентство Вам его порекомендовало. Так как Вы заинтересованы сдать квартиру на долгий срок, то можете смело отказывать тем, кому она нужна на месяц-другой. Бывают случаи, когда фирма-работодатель снимает квартиру для своих работников — один из прекрасных вариантов, т. к. Вы можете быть уверены, что Ваша квартира будет востребована всегда. Будет лучше, если Вы поговорите с человеком и постараетесь узнать побольше о том, кто будет на протяжении долгого времени пользоваться Вашим имуществом. Сдавая квартиру, Вы должны быть спокойны за нее, зная что она не превратится в непригодную для жизни дыру.

5. Договор аренды. Составляя договор аренды, необходимо указать, когда и в каком размере будет производиться оплата, а также срок аренды. Нельзя верить на слово — обязательно составьте договор и озвучьте в него пункт о том, что если оплата задерживается на две-три недели, то начисляется пени размером 0,5-1% от суммы договора. И если по прошествии месяца Вы так и не получите деньги, то квартира может считаться свободной. В случае, когда договор заключается на 2 года и более, разумно указывать цену только за первые полгода или год, т. к. цены будут расти. В договоре обычно прописывается, что после истечения этого срока размер арендной платы будет обсуждаться сторонами.

6. Аренда. Как владелец, Вы вправе контролировать, как обращаются с Вашим имуществом. Главное, не создавать из этого навязчивую идею. Наиболее разумно посещать арендаторов не чаще одного раза в месяц. Арендатор не имеет права менять замки, только в случае, если произошла кража. Но и тогда с условием немедленного получения дубликатов арендодателем. Помните, что Вы — полноправный владелец квартиры, и Вы должны быть на страже своего имущества. В квартире должны жить только те люди, с которыми Вы заключили договор, и не должно быть задержек по оплате.

7. Эпилог. Когда Вы будете принимать квартиру от арендатора, проверьте ее состояние. Если все в порядке, Вы должны возвратить страховой депозит. Не забудьте проверить телефонный счет, ведь вполне возможно, что там накопилась кругленькая сумма. К тому же, не лишним будет сменить замки. Как говориться, доверяй, но проверяй.

Новости проекта

12.09.2013
Интерактивная служба поддержки временно недоступна
12.09.2013
Размещение рекламы осуществляется через рекламное агентство
25.04.2013
Служба поддержки будет временно недоступна
28.09.2012
Добавлен раздел «Недвижимость Брянска»
26.05.2012
Изменения в графике работы сотрудников портала

Коттеджные поселки Черноземья - специальные предложения

Коттеджный поселок "Тихий Дон" в г. Лиски Воронежской области
Цена: от застройщика
Поселок находится в г. Лиски Воронежской области. Занимая общую площадь 26 Га, поселок учитывает все потребности современного человека в качественном жилье.
Коттеджный поселок "Русская Усадьба" в п. Ямное в 5 км от Воронежа
Цена: 28 000 руб./кв.м.
“Русская усадьба” – это элитный таунхаус-комплекс, расположенный в живописном районе. Хвойный лес, чистый воздух, роскошный вид сверху на озера, луга и реку Дон.
Коттеджный поселок “Староживотинное” в 25 км от Воронежа.
Цена: от 20 000 руб./кв.м.
Поселок возводится рядом с одноименным селом в Воронежской области. В непосредственной близости находятся три реки - Воронеж, Усманка и Дон, а также два озера и лес.
Виртуальный тур по г. Курск
Издавна Курск величают Соловьиным Краем благодаря необыкновенному пению этих диких птиц, обитающих в большом количестве в городе и области. Первое упоминание г. Курска встречается в 1032 году. »

Инфраструктура города Курска Магазины Курска, кинотеатры, рестораны и кафе, ТЦ, автосалоны и ночные клубы города.
Гостиницы города Курска Гостиницы города Курска с подробным описанием, фото и ценами.
Такси Курска Службы такси Курска, телефоны и тарифы.
Достопримечательности Курска Музеи, театры и памятники архитектуры города.
Фото Курска Фото города Курска, фотографии от наших читателей.

Динамика развития регионов

График объемов строительства жильяЛидерами по объемам строительства жилья в 1-ом полугодии 2012 г. стали Белгородская (361,1 тыс. кв.м) и Воронежская (321,8 тыс. кв.м) области.
Подробнее »
График изменения цен на квартиры в новостройках График изменения цен на квартиры в новостройках в период с 2008 по 2012 год.

В 2012 году средние цены на квартиры:
Белгорода - 51 800 руб./кв.м
Воронежа - 44 000 руб./кв.м
Липецка - 43 800 руб./кв.м
Орла - 38 000 руб./кв.м
Тамбова - 36 000 руб./кв.м
Подробнее »

Подписка на обновления по E-mail

Пожалуйста, выберите город, по которому хотите получать уведомления о новых объектах.


Новые объекты первичной недвижимости

ЖК «Дельфин» в Воронеже по ул. Переверткина

Город: Воронеж

Район: Левобережный

Площадь: от 42 кв.м

Цена: от застройщика

Подробнее »
ЖК «Ботанический сад» в Воронеже – квартиры в лесопарковой зоне

Город: Воронеж

Район: Коминтерновский

Площадь: от 40 кв.м

Цена: от застройщика

Подробнее »
ЖК «Чемпион» в Воронеже по ул. Ржевская, 11, комфортное недорогое жилье

Город: Воронеж

Район: Левобережный

Площадь: от 38,9 кв.м

Цена: от 33 000 р./кв.м

Подробнее »